2019年7月6日 / 最終更新日時 : 2023年3月13日 Kazuya ドライブ北海道 希望の轍（わだち） ニセコエリアは、かつて経験した土地バブルの頃と同じ状況にある。外国人の投資が主体なので、国と自治体は状況をちゃんと把握できていない。 「基準地価の上昇率が33.3パーセントで２年連続で日本一」などとニュースで報道されるよ […]
2017年1月1日 / 最終更新日時 : 2017年1月1日 Kazuya ニセコの不動産 ボクの家は５億円 公用語が英語の会社に努めているので、少しは耳が英語に慣れてきた。 スキー場のリフトで、たまたま乗り合わせた１０歳くらいの男の子が、引率者と喋る英語が聴こえてきた。フード付きのリフトなので、嫌でも同乗者の会話が耳に入ってく […]
2016年9月29日 / 最終更新日時 : 2016年9月29日 Kazuya ニセコの不動産 ニセコ欧米租界 写真は、ひらふ坂下の信号近くのバス停「ひらふ十字街」。 オーストラリア人をはじめとした外国人たちによる積極的な不動産投資の結果、ニセコエリアは欧米人の「租界」となった。 「租界」とは、上海フランス租界を筆頭とする植民地時 […]
2016年9月28日 / 最終更新日時 : 2016年9月28日 Kazuya ニセコの不動産 地目一覧 ネット上に日本の地目を英語でリスト化したものがなかったので作成した。 宅地 Residential Land 田 Rice Field 畑 Field 牧場 Ranch 山林 Woodland 雑種地 Miscellan […]
2016年8月12日 / 最終更新日時 : 2016年8月12日 Kazuya ニセコの不動産 ニセコの土地価格 倶知安町で言えば、市街化区域は駅周辺だけなので、アンヌプリ山麓のエリアに路線価は設定されていない。 例外がひらふ坂である。 2008年におけるひらふ坂の路線価は、平米あたり77,000から96,000円が設定されており、 […]
2016年8月10日 / 最終更新日時 : 2016年8月10日 Kazuya ニセコの不動産 ニセコの激安物件-有島地区- ニセコ町には有島記念館という観光スポットがある。小説家有島武郎の記念館であり、その代表作である『親子の坂』の舞台となった坂が、ニセコ駅からほど近い場所に存在する。 Googleストリートビューの100メートルほど先に『親 […]
2015年12月21日 / 最終更新日時 : 2015年12月21日 Kazuya ニセコの不動産 下見旅第２段 僕は裁判所の競売物件を物色しているうちに、石狩浜に格安の土地を発見した。９００坪で最低落札価格が８０万円弱だから、坪当たり１０００円以下だ。番屋の湯が近いので、浴室を造らなくても済みそうだ。僕はこの物件を見るためにチケッ […]
2015年12月1日 / 最終更新日時 : 2015年12月1日 Kazuya ニセコの不動産 石狩浜 余市のライダーハウスを出た僕は、まず小樽に向かった。海の見える丘の上に１００坪超の土地に８０㎡程度の２ＬＤＫがついて１５０万円の売り物件を見たかった。ただし、すでに売約済みとなっているので、今後の参考のためだ。 左上の赤 […]
2015年11月29日 / 最終更新日時 : 2015年11月29日 Kazuya ニセコの不動産 下見旅 ニセコ 今日は本命のニセコで物件調査の予定だ。 まずは蘭越町湯の里の坪５０００円の物件を見に行くことにした。 これは事前に調べたなかで最安の土地だ。 湯の里は、どうやら広大な山を切り開いた別荘地らしい。入り組んだ道路を奥へ奥へと […]
2015年11月26日 / 最終更新日時 : 2021年4月15日 Kazuya ニセコの不動産 激安！中古一戸建て 深夜、雪は冷たい雨に変わり、寒々しいテント泊となった。朝が近づくに連れ、晴れの予報がはずれたことは、悲しい現実となっていった。 曇天の空とごみだらけのビーチ、そして寒々しい海を見て、僕は海に出ることをあきらめた。そして、 […]
